Согласитесь, выкладывать сразу достаточно крупную сумму за дом или коттедж за городом, особенно, если этот коттедж в Подмосковье, где очень приличные цены на недвижимость, скажем так, не совсем мудро.

Вот почему мы советуем вам вначале арендовать коттедж, в идеале, именно тот, в котором собираетесь жить. Если хозяин недвижимости не хочет сдавать коттедж в аренду, это уже может наводить на размышления. Конечно, может быть ему срочно понадобились деньги, поэтому он торопит с покупкой, но может оказаться и так, что хозяин, зная недостатки своего жилья, которые не видны внешне, просто хочет поступить, скажем так, не совсем порядочно.

Как бы то ни было, решаясь на крупную покупку, нужно, надеясь на порядочность, все же поступать мудро, а именно – снять коттедж и пожить в нем некоторое время. Конечно, это не панацея для того, чтобы купить идеальное жилище, потому что, например, если вы пожили в коттедже неделю, в которую не было ни одного дождя, а, купив его и встретив первый дождь в новом жилище, поняли, что великолепная кровля-то течет… То есть от всех неожиданностей не убережешься, но все-таки покупка ваша будет происходить не с закрытыми глазами.

Та неделя и даже месяц, которые вы проведете в коттедже, который собираетесь купить, поможет вам увидеть практически все недостатки строения и поэтому более реально формировать цену вместе с хозяином. Вам не нужно копать глубоко, чтоб увидеть недостатки, потому что, если в коттедже, например, перебои с водоснабжением, вы увидите это практически сразу. Если в нем слаба электрика, то, включив все имеющиеся приборы, вы посмотрите, не вышибает ли пробки. Если газ идет с перебоями, то ваша жена, готовя обед, немедленно прибежит к вам с возмущением по поводу нестабильного газоснабжения.

Недостатки могут быть самыми разными, могут быть разбухшие, или наоборот, рассохшиеся двери, которые с трудом открываются и закрываются. Могут быть скрипучие половицы в спальне, которые будят чутко спящую супругу. Может быть грибок в углу, особенно в сырые месяцы. В общем, масса недостатков, которые можно увидеть только пожив в коттедже, арендовав его перед покупкой.

Не бойтесь выбросить некую сумму на то, чтобы изучить выбранный вами объект недвижимости досконально. Если вы предъявите хозяину все выявленные недостатки, и если, требования ваши будут неопровержимы, вы можете рассчитывать на то, что вам уступят в цене.

К серьезному делу нужно и подходить по-серьезному. А вот если вы, пожив в коттедже, поняли, что дом теплый, что половицы не скрипят, что в окна не дует, а электропроводка так же надежна как и водоснабжение и канализация, то есть поймете, что дом вас принял, вам не снятся кошмары в неудобной спальне, а наоборот, ваши сны увлекательные и радостные – можете покупать коттедж по той цене, которую просит хозяин – цена оправданная.

Новоселье в таком доме, который вначале тщательно выбрал, а затем только купил, будет особенно радостным, потому что вас не будут ожидать неприятные сюрпризы, вроде не вовремя отключившейся воды или испортившейся канализации.